Par : Adil EL ALAMI
Mahaj Temara : le futur cœur urbain qui transformera la ville
Un souffle de modernité s’apprête à redessiner le paysage de Témara. Le groupe Al Omrane vient de lancer un projet d’envergure baptisé Mahaj Temara, doté d’un investissement global de 783 millions de dirhams. Ce nouveau pôle urbain ambitionne de créer un espace de vie complet, regroupant habitat, services, culture, loisirs et commerces dans une même dynamique durable.
Un projet ambitieux au service de la ville
S’étendant sur près de 265.000 m² hors parkings et terrasses, Mahaj Temara a été pensé comme un écosystème équilibré.
Les espaces se répartissent harmonieusement :
60 à 65% pour le résidentiel,
8 à 12% pour les bureaux,
15 à 22% pour les activités, commerces et services,
et 5 à 7% pour les parkings en silo.
Cette répartition reflète une vision urbaine moderne, où chaque fonction complète les autres afin de créer une centralité vivante, connectée et durable.
Des logements pensés pour tous les styles de vie
Le cœur du projet, c’est l’habitat. Plus de 1.500 logements sont prévus, organisés autour d’espaces verts, de voies piétonnes et de zones partagées.
Les F2 (40 à 65 m²) répondront aux besoins des jeunes actifs et couples.
Les F3 (75 à 90 m²) formeront la majorité de l’offre, équilibrant espace et accessibilité.
Les F4 (jusqu’à 130 m²) viseront les familles recherchant confort et convivialité.
Chaque logement bénéficiera d’une place de stationnement en sous-sol, d’une ventilation naturelle et d’un ensoleillement optimal, le tout dans le respect des normes environnementales et parasismiques.
Un espace où travail, culture et loisirs se rencontrent
Mahaj Temara mise aussi sur la mixité des usages. Des plateaux de bureaux modulables seront intégrés pour stimuler les activités tertiaires locales. Les commerces en rez-de-chaussée dynamiseront les rues principales avec une offre variée.
Côté culture et loisirs, le futur complexe accueillera :
un cinéma nouvelle génération en R+4 avec quatre salles immersives,
un espace loisirs comprenant bowling, zones lounge et gaming,
une médiathèque contemporaine dotée de zones de coworking,
ainsi qu’une galerie d’art et des ateliers créatifs ouverts au public.
Un design durable tourné vers l’avenir
L’architecture du projet intègre une approche environnementale avancée : réseaux techniques optimisés, accessibilité universelle, terrasses végétalisées et gestion durable de l’eau.
Au sommet, un restaurant panoramique offrira une vue spectaculaire sur Témara, prolongeant l’expérience urbaine par un espace de détente suspendu au-dessus de la ville.
Avec Mahaj Temara, Al Omrane inscrit Témara dans une nouvelle ère : celle d’une ville plus intelligente, plus mixte et surtout plus humaine. Ce pôle multifonctionnel deviendra sans doute, dans les prochaines années, le nouveau centre de gravité de la vie urbaine dans la région.
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